3 Salas/Conjuntos à Venda até R$ 1,6 milhão em São Paulo, SP

2 salões comerciais, medindo 10 x 34, em terreno de 10 x 42, com um escritório externo medindo 4 x 6 com wc. O salão 223 possui pé direito duplo e acesso para veículos, e almoxarifado. O escritório externo ( 225) mede 4 x 6 com uma vaga de garagem e o 227 possui pé direito de 3, 20, originalmente projetado e construído para ser garagem do conjunto de studios que seriam construídos sobre o salão 223. Com entrada independente, o projeto contempla a construção de 16 unidades medindo em média 32 m2 cada uma. Excelente oportunidade para investidores.

Fachada Ativa: Portas de aço de rolagem, garantindo segurança e fácil acesso. Salão Principal (Térreo): Amplo espaço com aproximadamente 260m², perfeito para atendimento ao público, exposição de produtos ou showroom. Subsolo (Ampliação Funcional): Dois salões com cerca de 110m² cada (totalizando aprox. 220m²), ideais para estoque, arquivo morto ou áreas de serviço. Área Construída Funcional Total: Aproximadamente 480m² (área não averbada na matrícula, confirme a disposição dos espaços in loco). Estrutura: Sem recuo frontal (construção no alinhamento da calçada) e sem vagas de estacionamento dedicadas.

Com 28 metros quadrados muito bem aproveitados, o ambiente oferece privacidade e praticidade, contando com um banheiro próprio e uma vaga de estacionamento, um diferencial que facilita a vida dos clientes e proprietários. Características Principais: Área útil: 28 m² Vagas de garagem